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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
Vor oder nach dem 01.04.2016 bauen?
[Seite 13]
... für anbieten? Schade das zwischen 20 und 30 Jahre LZ unterschieden wird. 20 Jahre LZ mit 2
Tilgung
sfreien Jahren und 5% Bonus sind in etwa 5%
Tilgung
. Theoretisch müssten doch auch 30 Jahre LZ und 2
Tilgung
sfreie Jahre gehen? Dann hat man eine
Tilgung
von knapp über 3%. Schlafzimmer kann man ...
Grundstück steht in Aussicht - Finanzierung realisierbar?
... haben, die aktuellen Zinssätze nicht mehr. Vom Mitlesen her sollten die angenommenen 2,5 % für Vollfinanzierer aber schon sehr gut sein. Bei 2 %
Tilgung
würdet Ihr voraussichtlich 35-40 Jahre bezahlen. Ergo wäre eine höhere Durchschnitts
Tilgung
ratsam. Meine Empfehlung: Verschiebt das Projekt bis ...
Baufinanzierung Einfamilienhaus - Hauspreis und Baunebenkosten
[Seite 2]
... kommt ein Kind in 5 Jahren. Im ersten Jahr gibt es Elterngeld. Für das zweite Jahr muss vorgesorgt werden, im zweifelsfall dadurch das man die
Tilgung
für das eine Jahr auf 1% drosselt, das ganze muss dann natürlich durch eine etwas höhere
Tilgung
in der Folgezeit aufgefangen werden
Wieviel können wir uns leisten?
... X bei Wechsel der Steuererklärungsklasse). Danach 2000 Euro + X Einkommen der Frau. backbone hat es schon geschrieben. Bei einer Annuität (Zins +
Tilgung
) von 6 % beträgt die mtl. Belastung 1.400 Euro. Laufzeit ca. 25 - 28 Jahre. Nehmt Ihr eine geringere Annuität, sinkt Eure
Tilgung
sleistung und ...
Grundstück und Hausbau finanzieren
[Seite 11]
... Zins (sofern verfügbar) sichern. Ich fühle mich deutlich wohler damit abseits des Kredits ein Polster anzusparen als dies direkt in die
Tilgung
des Kredits zu stecken. Entsprechend werden wir nach 10J bzw. 15J hoffentlich einiges zur Seite gelegt habe, um die Restschuld bei der Umschuldung ...
Wohneinheit im Keller
[Seite 4]
... ist mit 30 Jahren und einem
Tilgung
ssatz von 2, x% äußerst moderat. Es macht bei jedem Kredit (auch bei der Bank) keinen Sinn mit weniger
Tilgung
an die Sache ran zu gehen
Hausfinanzierung mit niedrigem Gehalt?!
[Seite 3]
120.000 zu finanzieren bei 2,4% sind mtl. 240€ + 2%
Tilgung
= 440€ Kaltmiete. Das ist überschaubar. Bei Eurem Alter ist eine hohe
Tilgung
auch nicht zwingend erforderlich, dann aber eine lange Zinsfestschreibung bzw.
Tilgung
sanpassungsmöglichkeiten (wenn Ihr mal mehr verdient). Denkt auch daran ...
Traum vom Haus machbar oder lieber ganz lassen
1450 € wären 5,5% Annuität (z.B. 15 Jahre Zinsbindung und 3%
Tilgung
) 500 € Kaltmiete + 800 € wären 1300 €. Geringere
Tilgung
wäre eine Option, würde halt später ein höheres Risiko bedeuten. Ansonsten geht in euch, führt Haushaltstagebuch und schaut was ihr machen könnt und ...
Welche Darlehenshöhe ist für unser Bauvorhaben realistisch?
... hast du eh mehr Luft für Neuanschaffungen. Meine Finanzierung: 50TEUR KFW153 3,6 % mit 1,91 Tilg. , 70TEUR KFW 124(35 j.) f. 3,8 bei 1,4?
Tilgung
und 50TEUR f. 4,25 + 1% Tilg. Die Rate liegt bei 761,?? Eur, wobei wir vielleicht sogar etwas vom 4,25% -Kredit nicht abrufen werden. Wir haben ...
Welche Max. Rate bei Nettogehalt von 3.000 Euro?
... mit oder ohne Nebenkosten?) und die Bank rechnet mit 40% Lebenshaltungskosten. Das wären dann jeweils 1.200 Euro. Wären 1.000 Euro Rate und
Tilgung
zu viel, ohne sich groß einzuschränken und auch mal in den Urlaub zu fahren? Wir leben in Nordbayern. Lebenshaltungskosten würde ich sagen sind ...
Wenn 2000,00 € übrig bleiben - Haus bauen oder nicht?
... übrig? (alle Kosten abgezogen) Dann eine weitere Frage: wie viel habt ihr netto übrig und wie viel davon ist dann tatsächlich Zins +
Tilgung
? Vielen Dank
Vorfinanzierung Schwäbisch Hall Wohnriester Bausparvertrag/Variables Darlehen
... Grundstück + Nebenkosten: 490.000 Schwäbisch Hall Wohnrrente lang: 300.000 Variables Darlehen Bank: 40.000 Darlehen gesamt 340.000 Zinssatz
Tilgung
: Variables Darlehen: 1,82% 1% Fuchs Wohnrente, bis Zuteilung 2,83% (=Vorfinanzierung) ab Zuteilung 2,73% Einzahlung Bausparvertrag + Var ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 2]
... unseren frühen Einstieg zur Not auch mit langen Rückzahlungen leben zu können und damit eine niedrigere
Tilgung
in Kauf zu nehmen. Oftmals gibt es sich auch die Möglichkeit die
Tilgung
im Laufe der Zeit anzupassen um dann bei Gehaltssprüngen diese Anzupassen. Dazu kommt der KFW Kredit, welcher ...
Wahnsinn oder Machbar? :-)
[Seite 3]
Weil der Zinsanteil in der Rate abnimmt während der Laufzeit . Zinsen zahlt man immer auf die Restschuld , die hoffentlich Dank
Tilgung
abnimmt
Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung
... Haus durch einen GU bauen lässt) wirst du für eine Zinsbindung von 30 Jahren einen Zins von 2,80% (bestenfalls) bekommen. Dies macht bei 1%
Tilgung
eine Rate von 1256€ ohne Nebenkosten ( zzgl. ca. 350-400€). Nach den 30 Jahren hast du immer noch eine Restschuld von 212k€. Lass uns jetzt die ...
Nochn Haus - Finanzierung die Zweite
... bekommen! Genau im richtigen Moment geschaut und direkt zugeschlagen. Hier nun die Finanzierung : 120 000 über 10 Jahre mit 2%
Tilgung
und 1,27% effektiv. Rate 323,00 (über die Interhyp an die Ing-Diba vermittelt und siehe da, schon klappt es mit den 600 km Entfernung doch) 50 000 über 5 ...
Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?
[Seite 3]
... ihr 40 Jahre zum Abbezahlen und tilgt 1,5%. Wie du siehst, zahlst du deutlich mehr Zinsen wie
Tilgung
(zumindest die ersten 10 Jahre). Nehmen wir den Zinssatz mal über die kompletten 40 Jahre, zahlt ihr allein 220.000€ Zinsen!!!! Bist du dir immer noch sicher, dass das günstiger ist wie ...
Hausbau finanziell machbar?
[Seite 3]
Wenn man 350k€ finanziert, kann man mit einer Rate von 1250€ also Zins +
Tilgung
in Höhe von 4,3% tragen. Jetzt kann man selbst sehen, was für Zinsen geboten werden, 1,8% => 2,5%
Tilgung
etc. Was haben die beiden denn im Moment übrig, wie viel geben sie für Miete aus? Die Bank macht ihre ...
Wie ist ein 400k Darlehen ohne Eigenkapital finanzierbar? NettoEK bei 4.500€
Das ist vernünftig bei dem Risiko der Bank, geht aber auch mit weniger
Tilgung
. Das bedeutet eine
Tilgung
von nur 2% bei einer fast 130% Finanzierung ohne Puffer für Mehrkosten. Wer bezahlt neue möbel, Küche, Terrasse, ggf. Maler und Böden, Garten, Einfahrt pflastern? Was ist in den Nebenkosten ...
Wohnungskauf trotz geplanten Hauskauf in 3-4 Jahren?
[Seite 2]
... wäre der Betrag an einen Vermieter gegangen... Hier im Zweifel Eigenkapitalersatz (freie Grundschuldteile). Ab Fremdvermietung wird die
Tilgung
dann auf anfänglich 1,5 % p.a. reduziert. Dadurch erhöhen wir nach allen Kosten (Steuern aus V+V; Instandhaltungsrücklage + nicht umlegbare ...
Neubau mit vorhandenem Grundstück
... mit 11% Reserve exkl. unseren 35k) präferieren. Eine Finanzierung mit etwa 1,5% Zins auf 30 Jahre Zinsbindung würde grob eine
Tilgung
von 1500 Euro plus Nebenkosten iHv 400 € bedeuten: also laufende Kosten pro Monat in Höhe von 1900€ (bei einem Nettoeinkommen von 5500€ = 3600 netto blieben über ...
Hausbau ohne Eigenkapital oder wie geht man vor?
[Seite 3]
... ist, ihr Geld auch zurück zu bekommen. Entweder hat man alternative Sicherheiten, ein sehr gutes Einkommen oder hat eine entsprechend hohe
Tilgung
. Oder eine Kombination aus allem drei
Wie leisten sich denn alle ein Haus?
[Seite 7]
... auch Bad/Küche/Möblierung/Parkett/Laminat/etc.) - Viel Eigenleistung (inkl. Freunde/Familie) - Lange Kreditlaufzeiten/niedrige
Tilgung
- Baustart vor zwei Jahren, da war's noch günstiger als heute - Ansparphase vor 10 Jahren begonnen, da gab's noch Zinsen - Erbe/vorgezogenes Erbe - Echte ...
Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?
... niedrigen Zinsen sehen die Banken gerne höhere
Tilgung
ssätze. Wirkt sich auch auf die Konditionen aus. Deswegen genau kalkulieren, was in die
Tilgung
und was in die "Reserve" gesteckt werden soll
Bauen oder Sparen? Was meint ihr?
... deutlich je nach Region. Und die 500€ pro 100000€ mussten auch nicht zwingend notwendig sein, der Dpc. Schnaggls hat mit 6% gerechnet (4%
Tilgung
und 2% Zinsen nehme ich an) so mit ist man zwar schneller fertig ca. 20 Jahre doch man zahlt auch mehr im Monat. Wenn man mit 2% Zinsen und 2 ...
ETW Kauf - Machbarkeitsprüfung
[Seite 3]
... gespart oder ? Ihr würdet schon inkl Nebenkosten eine nicht unehrblichen Teil eures Nettos aufwenden . Denke 2000€ mit einer vernünftigen
Tilgung
ist weg
Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein
[Seite 4]
... voll finanzierst, frage ich mich, wo genau die "Kapitalanlage" ist, von der du sprichst. Auch ist dein Denken zu kurz, weil du neben Zins und
Tilgung
die Steuern vergessen hast. Und dann ist die Frage, ob aus der Kiste ein positiver Cash Flow zu generieren ist und das möchte ich zumindest ...
Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein
... Bad unbedingt renoviert werden? Hier steckt schonmal Sparpotential. Wieso gibt´s 40.000 € Bei der Summe hast Du dann aber sicherlich minimale
Tilgung
, da muss wesentlich höher gegangen werden, sonst kommt Ihr da nie runter. Gruß Olli
Bauen mit kleinem Budget machbar?
[Seite 22]
Dennoch bleibt es dabei, dass
Tilgung
vs. Miete eine falsche Rechnung ist. Sondern
Tilgung
+Nebenkosten+Rücklage vs. Miete ist die richtige Rechnung bzgl. der persönlichen Einschätzung, ob die monatliche Rechnung vorteilhaft bzw. noch tragbar ...
Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?
... Finanzierungsbedarf. Konzept: 1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J ,
Tilgung
1% 2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4%, Bindung 10J,
Tilgung
2,39% 3. Baustein (L25): 60.000 zu Zins 3,1%, Bindung 25J ...
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