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[ sparrate] in Foren - Beiträgen
Lage am Immobilienmarkt... Wahnsinn
[Seite 20]
Naja, bei den 1500 Annuität dürften etwa 1100 Euro als Zwangs-
Sparrate
in die Tilgung gehen. Dieser Teil wirkt also Vermögens bildend und sollte zwecks Vergleichbarkeit beim Mieterhaushalt in einer
Sparrate
ähnlicher Höhe vermerkt werden. Nur: der Hauseigentümer MUSS, der Mieter KANN dies ...
[Seite 21]
... Aussagen treffen. Dagegen stehen T€ 400 für die Finanzierung, das sind 500€ mtl. kalt (Tilgung zählt für mich dann zur
Sparrate
und nicht zur Miete - ansonsten bitte Miete und vergleichbare
Sparrate
rechnen). Egal wie man es dreht und wendet. Finanziell (auf längere Sicht) wird sich der ...
Wie Hausbau + Grundstück heute noch leisten?
[Seite 20]
... durch die Bank gezwungen. Der Mieter muss den inneren Schweinehund überwinden und seinen Konsum zugunsten einer
Sparrate
(Höhe s.o.) zurückstellen. Kann man alles machen. ABER: Der durchschnittliche Mensch tut das nicht. Das ist das Problem bzw. der Grund, warum der Eigentümer i.d.R. im ...
[Seite 23]
Lies bitte genau. Ich hab von der Tilgung gesprochen. Und von der Tilgung als
Sparrate
muss man zumindest die Instandhaltung abziehen. Denn das Geld muss im Gegensatz zur Miete für den Werterhalt investiert werden. Dh hast du nach 25-30 Jahren eine Immobilie für 200k€ verkaufst, hast du keine ...
Analyse unserer finanziellen Situation
[Seite 3]
... mehreren Jahren Haushaltsbuch, weshalb ich die Kostenseite gut überschauen kann. Die angegebene, durchschnittliche monatliche
Sparrate
entspricht der aus 2018. Diese ist die letzten Jahre durch Gehaltserhöhungen angestiegen, doch auch die Jahre davor hatten wir bereits eine "ordentliche ...
[Seite 4]
... Also, wenn Ihr 500k auf dem Konto hättet und wirklich fest im Job seit, dann könnte ich mir das grad noch so vorstellen. (Denn 4k im Monat
Sparrate
, also knapp 50k im Jahr, da ist das Risiko überschaubar. Also, 3 Jahre und man ist durch). Aber bei Gehältern die einzeln um die 3,5k liegen ...
Bau eines Reihenhauses
[Seite 2]
Ich will jetzt hier nicht rummeckern, da die Voraussetzungen (Eigenkapital auch wenn es nur wenig ist, vorhanden.
Sparrate
auch ok) grundsätzlich gegeben sind. Wenn es bei den 450k€ bleibt sind 4,5k€ Nettoeinkommen solange keine Kinder da sind ausreichend. Ihr müsst Euch mal Gedanken machen wie ...
... keine Mietbelastung, was auch erst mal so bleibt. Momentan Eigenkapital 30k € (Sparbuch) wächst mit einer monatlichen
Sparrate
von 1500€. 20k € bereits ins Grundstück (Restwert nach Zinsbindung 100k) Baukosten inkl. Baunebenkosten für den Bau aus den Angeboten 360k€. (Wohnfläche ca.165 qm ...
Immobilienkauf drei Finanzierungsvorschläge
[Seite 3]
... Effektiv 2,01% Nur Zinsen pro Monat 561 Euro dieses wird dann nach den 13 Jahren durch den Bausparer abgelöst: Zinssatz: 2,00%, Effektiv 2,51%
Sparrate
für 13 Jahre 760 Euro Insgesamt für die ersten 13 Jahre 1.321 Euro. Danach noch für 15 Jahre Tilgungs- und Zinsrate 1.400 Euro. Meine ...
... Darlehen: 220.000 Euro Zinssatz: 2,37% Tilgung: 2,3% 30 Jahre Rate: 850 Euro Bausparer: 120.000 Euro Vorfinanzierung: Sollzins: 2,2% 220 Euro
Sparrate
: 170 Euro Zusammen bis zur Zuteilung 390 Euro Zuteilung: 15 Jahre Darlehensphase: Sollzins: 2,85% Zins-und Tilgungsbeitrag: 620 Euro Laufzeit 12 ...
Kein Baugrund wegen neuem EU Einheimischenmodell?
[Seite 17]
... ich sowie andere. Wenn hier jemand 6500€ an Gehalt für 2 Personen angibt, ist das mehr, als wenn hier ein Pärchen 4000€ angibt. Wenn die
Sparrate
beim letzteren 1500 ist, könnte sie beim ersteren 4000 sein. Andere Faktoren außen vor gelassen. Wenn jemand bauwillig ist, schlägt man ihm die ...
[Seite 15]
... langt dann auch oder. Ich finde es übrigens nicht überheblich - das Neureich mag vielleicht was übertrieben sein. Aber die Kritik an der
Sparrate
ist realistisch. Entweder hat der TS einen verschwenderischen Lebensstil - auch DAS wäre in Ordnung, aber wenn man n Haus bauen will, sollte man ...
Entscheidung: Bauvorhaben machbar oder nicht?
... monatliche Rate von ca. 1500 € (Zinsbindung 15 Jahre, Laufzeit gesamt ca. 32 Jahre) aus, also eigentlich unsere derzeitige
Sparrate
. Ist das ein geschickter Trick von der Bank ? Ich habe immer mehr das Gefühl, dass wir uns damit finanziell übernehmen. Oder wie würdet ihr die Situation ...
[Seite 2]
nur eine frage. 5.500 und nur 620 e miete warm bei 1500 e
Sparrate
. was macht ihr jeden monat mit 3.400 e ??
Finanzierbarkeit eines Bauvorhabens
[Seite 2]
Nun gut - meine Vermutung hierzu: Das 50% Einfamilienhaus musste sicherlich auch irgendwo abbezahlt werden. Da wird dann wohl ein Großteil der
Sparrate
reingeflossen sein. Allerdings sollte noch der eine oder andere Taler nebenher angefallen/gespart worden sein .
Wieviel Rate können wir uns leisten?
... aufs Tagesgeld Einnahmen- und Ausgabensummen: [*]+6.200 Einnahmen gesamt [*]-3.310 Ausgaben gesamt [*]-2.250
Sparrate
[*]+250 Kindergeld [*]-400 Ausgaben Kind ----------------------------- [*]+490 Saldo [*](+2.250
Sparrate
n) [*](+800 Kaltmiete) Unsere Wunschimmobilie hat ein großes Grundstück ...
[Seite 4]
Du hast aber schon seine Frage gelesen? Ein kurzes „Ja, geht“ oder „Nö, lass mal“ will er ja gar nicht hören. Auch hier gilt die genannte
Sparrate
und seine Aufzählung zum Konsum. Hinsichtlich dessen braucht es also keine Spekukationen. Wenn der TE eh erst in 2-3 Jahren bauen/kaufen will, dann ...
[Seite 2]
In der Rechnung fehlt die
Sparrate
für neue Autos. Generell sehr geringe Mobilitätskosten. Versicherung steigt wenn man ein Haus hat durch Wohngebäude VS, Hausrat etc schnell auf 100€ (soviel ist es bei mir). Mit Kind beide 30h finde ich erstmal ambitioniert, kann aber klappen. Allerhrößte ...
TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok
[Seite 3]
... beträgt 450 Euro. Wie hoch ist der Guthabenzins? Läuft diese "Sondertilgung" in den Bausparvertrag (warum dann nicht gleich 750 Euro monatliche
Sparrate
) oder in das Darlehen (dann ist vermutlich die Bausparsumme auch < 1800 Euro)? Auch hier wieder ein Sprung in der Rate. Warum? Der ...
Wir planen im Jahr 2022 zu bauen; die Planung beginnt
... und Bahn (auch für die Kinder!) [LIST] [*]kein [*]Kfz-Kredit (oder
Sparrate
für neues Auto) [*]derzeit nicht [*]Versicherung [*]100 € mtl. (1x Vollkasko , 1x Teilkasko) [*]Steuern [*]34 € [*]Kraftstoff [*]200 € [*]Reparaturen [*]140 € [*]Sonstiges [*]Gibt es ein zweites Auto, Motorrad, Roller ...
[Seite 5]
... Festhalten kann man, dass die Wunschform eine eher teurere Variante ist, und du sehr starke (selbstgewählte) Einschränkungen in Bezug auf die
Sparrate
hast. Du sparst bisher 2300 im Monat, hast 400 Mietkosten, und willst nach dem Hausbau weiterhin 1500 sparen. Dein Ansatz für das Haus allein ...
Welche finanziellen Möglichkeiten zum Hausbau haben wir?
[Seite 3]
... sollte nie vergessen das man ein Paar Gegner beim sparen hat. Beispielrechnung: Bauvorhaben inkl Grundstück 300000€ Aktuelle Mietkosten 700€
Sparrate
im Jahr 10000€ Baupreissteigerung p.a. 3% = 9000€ (Energieeinsparverordnung, Inflation usw) Unnötige Mietkosten 12x700 = 8400 Unnötige Kosten ...
Einfamilienhaus mit Keller in NRW - ist unsere Finanzierung solide?
[Seite 4]
Naja. Keinerlei Sparleistung stimmt ja nicht. Das Eigenkapital wurde doch durch Sparen angehäuft. Und wenn ich es richtig verstanden habe, geht die
Sparrate
komplett im großen Sumpf "Ausgaben" auf. Vermutlich einfach kein Haushaltsbuch geführt und was am Ende des Monats über war ging auf ...
Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang
[Seite 7]
... Mobilfunk [*] [B]Mobilitätskosten: Monatsticket für Bus und Bahn (auch für die Kinder!) [*] [*]Kfz-Kredit (oder
Sparrate
für neues Auto) [*] [*]Versicherung [*] [*]Steuern [*] [*]Kraftstoff [*] [*]Reparaturen [*] [*]Sonstiges [*] [*]Gibt es ein zweites Auto, Motorrad, Roller? Bitte alle Punkte ...
Konkrete Kaufpläne ETW in ca. 1 Jahr
... klein möchten wir diese gerne vermieten oder ggf.. verkaufen. Sind diese Gedanken so realistisch? Wir beide sparen aktuell ca. 70 % der
Sparrate
in Aktien(-Fonds) unser Vermögen ist auch so aufgeteilt. Würdet Ihr das Vermögen +
Sparrate
jetzt schon umschichten oder dies erst unmittelbar vor dem ...
Baufinanzierung wählen: Welche Summe/Laufzeit/monatliches Sparen?
[Seite 2]
... 100k (von Ausnahmen abgesehen), sonst wird das Ding nie zuteilungsreif. Und mit Riester schon gleich gar nicht. Als nächstes: Ausgaben runter und
Sparrate
(Einkommen wenn möglich) rauf . Tagesgeldkonto ist Pflicht und sollte bei größeren Sparvorhaben um Festgeldkonten erweitert werden. Evtl. auch ...
Vorfälligkeitsentschädigung für Darlehen vs. aktuelle Zinserträge
[Seite 8]
... nicht, haben wir nach den 10 Jahren noch eine Restschuld von 84000 €. Biallo rechnet mir jetzt aus, dass ich mit einer monatlichen
Sparrate
von 630 € und 2,066 % Zinsen/Jahr in 10 Jahren die 84000 € erspart habe und den Kredit ablösen kann. Diese
Sparrate
und die gezahlten Kreditraten ...
Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?
[Seite 4]
... die Freiheit jedes Jahr zu gestalten. Zinsverluste mal außen vor gelassen. Grundsätzlich halte ich es in dem Rahmen auch für darstellbar,
Sparrate
scheint gut soweit real und nicht nur gerechnet. Sucht nach einem Grundstück und spart nebenher möglichst Eigenkapital an um die Beleihung und somit ...
Jetzt Grundstück finanzieren und später bauen
[Seite 2]
... die auch mal in die Werkstatt müssen, innerhalb der nächsten Jahre Familienzuzwachs und vor allem ein Puffer etc.). Die derzeitige
Sparrate
im Haushalt liegt bei etwa 38%. --------- Wie bereits angesprochen haben wir es nicht eilig und sehen daher keinen Sinn darin, die Summe so "schnell" zu ...
Hauskauf/ Finanzierung evtl. machbar?
[Seite 8]
... wofür es sinnvolle Gründe geben kann. Könnt ihr ausschließen, dass diese in Zukunft wieder geschehen, denn sonst lügt ihr Euch mit der
Sparrate
in die Tasche (Beantwortet Euch diese Frage detailliert selbst, hier ist ja oder nein mehr als ausreichend) - Wie hoch ist denn die aktuelle Miete ...
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