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[ marktwert] in Foren - Beiträgen
Finanzierung einer Eigentumswohnung zur Vermietung
[Seite 2]
Bei Euch ist Beleihungswert =
Marktwert
? Und das macht die Aufsicht mit? Das ist eigentlich ein massiver Verstoß, wenn ihr so vorgeht aus aus Beleihungswert. Ist nach PfanBG, BelWertV und CRR so doch gar nicht ...
Abrundungssatzung & Bieterverfahren
Für die Preisfindung: Kennst du den Boden-
Marktwert
? Also für was gehen die Grundstücke in der Region derzeit gerade so weg? Der Bodenrichtwert ist meist deutlich deutlich zu niedrig, da Vergangenheitswert. Generell, im Falle eine Abrisses, würde ich für eine Tendenz folgendermaßen rechnen ...
Preisverhandlung Einfamilienhaus
... hat, die fast 100 t über unserem Budget liegt Wir haben das Haus durch die Bank bewerten lassen, der gewünschte Preis liegt 20% über dem
Marktwert
. wir können ihm ein Abgebot machen, was 10 Prozent unter seinem gewünschten Preis liegt. Das kriegen wir gerade so finanziert, eigentlich ...
Nach Hauskauf Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Hallo, folgende Situation. Meine Frau und ich haben ein Haus von Ihren Eltern gekauft. Wir schätzen ca. 40000 unter
Marktwert
. Nach Unterschrift des Notarvertrags haben wir einige Zeit später Post vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte bekommen. Darin wird nach so ziemlich allem gefragt, was ...
Einfamilienhaus aus 1987. Bewertung zum Preis und den "nötigen" Arbeiten
[Seite 9]
Habe gerade nachgefragt. Ist der
Marktwert
. Ja so will ich es ja angehen.. ich meinte mit Abstand nehmen, wenn da Partout nichts gehen sollte... Das Problem ist.. Wir merken schon, dass die Düsseldorfer und Kölner sich hier schon "breit machen". Das angesprochene Haus hier im diesem Thread, wo wir ...
Mit anderem Verkaufspreis als mit Makler besprochen abschließen?
[Seite 4]
Nein, Haus kostet T€ 450 und das Zubehör T€ 50 = Kaufpreis T€ 500. Aber als Bank trennst Du
Marktwert
/Verkehrswert und Beleihungswert. Sind unterschiedliche Größen, die auch unterschiedlich definiert werden. Wird beim Einfamilienhaus oder der ETW gerne mit 10% Abzug vom
Marktwert
(Kaufpreis ...
Wohnung der Eltern unter Marktwert kaufen
... geht ein solcher Verkauf nicht, da es sich um eine „gemischte Schenkung“ handeln würde, wenn meine Eltern mir die Wohnung unter dem
Marktwert
überlassen würden. Würde das nur über eine 100% Schenkung gehen oder gibt es auch sowas wie einen Verkauf und die Differenz zum eigentlichen
Marktwert
...
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 34]
Es hilft oft auch bereits einen groben
Marktwert
von der Bank mitzubringen. Wenn man einsteigt und die Bank bei ~500k den
Marktwert
sieht, kann man da ganz wunderbar mit argumentieren. Ernsthaftes Interesse bekunden, ohne "ich will das unbedingt haben" ist genauso ...
Deutung Verkäuferverhalten
[Seite 4]
... Wohnung habe ich damals 3 Makler angeschrieben um den Wert zu ermitteln. Die Preisspanne lag zwischen 400.000 - 600.000 Euro! Nur so viel zum Thema
Marktwert
. Der
Marktwert
ist sowieso eine eigene Wissenschaft für sich. Kaufen in der Umgebung ein paar Leute die Häuser bzw. qm überteuert, hat man ...
Objektbewertung der Bank niedrige Einschätzung
... 2 Mio. kostet, finde ich die Abweichung zu niedrig. Wenn sie T€ 300 kostet, dann deutlich zu viel. Dann bitte noch zwischen Beleihungswert und
Marktwert
unterscheiden. Wovon schreibt die Bank
Ist bei Wertermittlung die Wohnflächenordnung (WoFIV) zu beachten?
... einer Wohnung zu einem sehr niedrigen Preis zu gelangen. (BB), der diese Wohnung zur Hälfte gehört, möchte verkaufen und ist daher am realen
Marktwert
interessiert. (AA) beauftragt einen Bausachverständigen, der wegen einer fehlenden Steinreihe 10% der Quadratmeterzahl abzieht. Er schreibt ...
Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?
[Seite 2]
Das hängt alles von der Bank ab. Es kann sein: a) das der Bodenrichtwert als Grundstückswert genommen wird b) der "
Marktwert
" als Grundstückswert genommen wird c) der Zahlbetrag als Grundstückswert genommen wird Deswegen muss man immer vergleichen. In unserem Fall würde es bedeuten: Zahlbetrag: 58 ...
Jetzt spielen Banken bei den hohen Hauspreisen nicht mehr mit
[Seite 3]
... informiert. Die ING hat damals unser Haus fast auf den Euro auf den Betrag gewertet, den wir bezahlt haben. Wir haben aber damals deutlich unter
Marktwert
gekauft, was wohl unser Glück war. Zum tatsächlichen
Marktwert
hätten die es uns nicht finanziert (es war eine Vollfinanzierung) ohne ...
Objekt richtig bewerten - richtige Strategie
[Seite 2]
...Ist leider nicht der
Marktwert
. Als Vergleich braucht man wiederum Erfahrung
Grundstück mit Preis deutlich höher als Bodenrichtwert
[Seite 2]
... Finanzberater. Damit sollte das dann geklärt werden können. Das würde mich aber wundern? Ein Grundstück hat doch wie ein Haus auch einen
Marktwert
der beliehen wird. Ob nun 400 m2 oder 800 m2. Die Frage ist eben wie kommt dieser
Marktwert
zustande. Aber kann nat. sein, dass ein 1500 m2 ...
Vertragsstrafe bei Verkauff/Vermietung innerhalb von x Jahren
[Seite 2]
Bodenrichtwert sagt nichts aus über den
Marktwert
. Als Faustformel Bodenrichtwert * 2,5 =
Marktwert
. Ebenso ist Bodenrichtwert ohne Erschließung, und die kostet auch richtig viel Geld. Von Gemeinde kaufst du normal voll ...
Hauskauf/Verkauf wie ist die Nachfrage? Erfahrungen gesucht
Sollt alles so sein wie du schreibst, dann stelle das Haus zum
Marktwert
als Basis ein und lass unter den Interessenten ein Bieterverfahren laufen. Ist zwar ärgerlich aber wäre ich Verkäufer würde ich es genauso ...
Finanzierung eines Grundstückes mit späteren Hausbau
Für die Bank ist i.d.R. Der Kaufpreis zunächst der
Marktwert
. Eine eigenständige Bewertung macht sie normalerweise für private Immobilienkredit nicht. Man könnte natürlich versuchen, ein Gutachten machen zu lassen und vorzubringen. Muss man nicht auch steuerlich aufpassen, dass ein Verkauf mit 50 ...
Grundstück überschreiben / nicht verheiratet
[Seite 3]
... verkauft werden könnte, also muss/wird das FA den im Kaufvertrag fixierten Wert akzeptieren. Anders stellt sich das dar, wenn
Marktwert
und Kaufpreis so massiv voneinander abweichen, dass man von einer Schenkung und/oder Schwarzgeldzahlung ausgehen muss. Dann setzt das FA den
Marktwert
als ...
Finanzierungsmodell - wie vorgehen?
Hallo zusammen, aktuell stecken wir in der Planung für einen Hausumbau. Folgende Situation: Ich kaufe das Haus von meinen Eltern für 125.000€ (
Marktwert
ca. 270.000). Das Haus möchte ich von Grund auf Sanieren. Grob Geschätzte Kosten belaufen sich auf weitere 125.000 -130.000€ Zu uns: Beide in ...
Schätzung Immobilienwert Doppelhaushälfte Erfahrungen?
In München: Geschätzter
Marktwert
: 750.000 €. Bringt dir als Antwort nichts, oder? Hast du es mal mit ImmoScout versucht? Wenn du es erwerben möchtest sollte der
Marktwert
doch feststehen. Wenn du den Herstellungspreis haben möchtest - wozu? Danke Nachfrager > Anbieter sind die meisten Objekte ...
Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten?
[Seite 4]
Hier mal der Vergleich. Interhyp hat auch den selben
Marktwert
angesetzt. Lediglich das Datum des Angebots in anders. Kann es wirklich an den 3 Tagen liegen? [URL_INTERNA=https://www.hausbau-forum.de/threads/commerzbank-erfahrungen-nach-notartermin-bank-wechseln.33844/]Commerzbank Interhyp ...
Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?
[Seite 7]
... Kauf in einer Zwangsversteigerung sollte aufgrund der meist doch erheblichen Risiken immer auch ein Schnäppchen sein und deutlich unter dem
Marktwert
notieren. Also das muss man schon noch im Hinterkopf behalten. Und als die Erben gesehen haben wie groß das Interesse nun wirklich ist, werden sie ...
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
Hallo, es geht um folgende Situation: Ich besitze eine komplett schuldenfreie selbst bewohnte Immobilie mit einem
Marktwert
in Höhe von ca. 450.000 €. Dann hatte ich vor ein paar Jahren eine weitere Immobilie auf Kredit bei einer Bank erworben, die ich vermietet habe. Damaliger Kaufpreis war bei ...
Finanzierungsangebot, Kauf Bestandsimmobilie Einfamilienhaus
Wenn der Kaufpreis bei 250 TEUR liegt wird der
Marktwert
kaum bei 300 TEUR liegen. Wenn doch, stimmt entweder der eine, oder der andere Preis nicht. Und mit den Rahmenbedingungen muss das Objekt am AdW liegen. Im Prinzip könnt ihr das Haus aus der Portokasse bezahlen und in 15 Jahren volltilgen ...
Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung
... sehr über eure Hilfe freuen Danke schon mal im voraus! Aktuell möchten meine Frau und ich eine Wohnung kaufen, diese bekommen wir deutlich unter
Marktwert
und ohne zusätzliche Maklerkosten. Ich habe nun ein Angebot für den Kredit bekommen und würde mich sehr freuen eure Meinung dazu zu hören ...
Immobilienbewertung von der Bank
[Seite 2]
... weil Ihr Euren Wunschpreis bekommen habt. Beim Hauskauf ist es nicht anders. Nun zur Bewertung der Bank: Man muss zunächst zwischen
Marktwert
= Wert zum jetzigen Zeitpunkt und dem Beleihungswert = nachhaltiger Wert der Immobilie unterscheiden. Der
Marktwert
ist klar, kann sich aber im nächsten ...
Boden-Marktpreis vs BodenRichtWert
[Seite 5]
... aber definitiv kein Grund für "niedrige" Bodenrichtwerte! Fakt ist einfach, das es durch eben häufig wenige Kauffälle dann schwierig ist den
Marktwert
so wirklich im BRW abzubilden. Da eben ein einzelner "überteuerter" Verkauf dann eher erstmal nicht herangezogen wird, ja man behält diesen im ...
Wie fängt man an? Wann beauftragt man wen womit?
[Seite 4]
... zugrunde. Aber auch da: ein Grundstück von 600qm (und das brauchst du so für ein Einfamilienhaus) macht dann schon mal 70.000Euro. Wenn der
Marktwert
über dem Richtwert liegt (meistens ist das so), dann wird's teurer. Die 100.000€ für das Grundstück sind ein guter Richtwert. Dann hast du ...
Grundstückseigentümer vom Verkauf überzeugen
[Seite 3]
... Das Recht der Überredung der Mama/ 80-Jährigen gehört den Töchtern. Ich seh nur: schriftliches Angebot über den Verkehrs- oder
Marktwert
an die Erbengemeinschaft. Das mit der Garage ist nicht Euer Problem. Entweder sie mögen oder brauchen Geld und können auf das Grundstück verzichten oder ...
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