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[ baugesetzbuch] in Foren - Beiträgen
Grundstück ohne Bebauungsplan, fragen zu §34 Baugesetzbuch
... zu sehen. Am Telefon erteilte man mir die Auskunft, dass man dort nur etwas bauen könnte was man in der Umgebung auch sehen könnte (§34
Baugesetzbuch
). In der Straße selbst befinden sich nur 1,5 Geschosse mit satteldach und Putz. In der Nebenstraße befindet sich allerdings ein 2,5 ...
Bauvorhaben nach §34 Baugesetzbuch (Nachbarbebauung)
Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe eine frage zu einem Bauvorhaben nach §34
Baugesetzbuch
(Nachbarbebauung) Ein Vollerschlossenes Grundstück wird verkauft (es stand schon mal ein Haus draus ,wurde abgerissen ) Nun steht in der Expose : 855m² Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten für ein ...
Kein Bebauungsplan - wie darf gebaut werden?
... usw.)? 4. Wie wäre das übliche Prozedere, wenn kein Bebauungsplan vorliegt? Richtet sich dann alles nach § 34
Baugesetzbuch
i.V.m. einer (Einzelfall-) Entscheidung des zuständigen Stadtentwicklungs- / Bauamtes? Für Eure / Ihre Bemühungen möchte ich mich herzlich vorab ...
Bebauungsplan - was zählt
... und besondere Anlagen zum Schutz vor schädlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutzgesetzes § 9 Abs. 1 Nr. 24 und Abs. 6
Baugesetzbuch
5.1 Lärmschutzwall-/wand (entlang der B XXX): Innerhalb der öffentlichen Grünfläche Nr. 2, Zweckbestimmung -Lärmschutzwall-/wand-, ist auf ...
Landschaftsschutzgebiet-evtl Kauf -viele offene Fragen
[Seite 4]
... Interessante Formulierung. Wer hat die Erlaubnis erteilt und warum darf nur temporär dort gewohnt werden? Ob das als erschlossen im Sinne des
Baugesetzbuch
gilt? Ich glaube nicht - unbedingt mit der Baugenehmigungsbehörde abklären. Klingt für mich nach entsprechenden Nutzungsauflagen - unbedingt ...
Umwandlung Außenbereich in Bauland - Möglichkeiten
[Seite 3]
... Nein. Kann man machen. Allerdings sehe ich hier gar nicht die Notwendigkeit. Eine wohlwollende Genehmigungsbehörde kann durchaus nach §34
Baugesetzbuch
genehmigen. Ja, der Flächennutzungsplan ist nur vorbereitende Bauleitplanung. Er schafft kein Baurecht. Er grenzt nicht Außenbereich von ...
Grundstückserschliessung nachträglich-wann Rechnungsstellung?
Die Gemeinde sollte eine Erschließungsbeitragssatzung haben, die ist nach §§ 127 - 135
Baugesetzbuch
Pflicht (insbesondere § 132.) Dein Posting verstehe ich so, dass du dich mit deiner "selbst hergestellten" Straße an die öffentliche Anlage anschließt? Das wäre für mich dann ein Fall von § 129 ...
Einfamilienhaus mit Satteldach, ohne Keller - Feedback erwünscht
[Seite 15]
Bebauungsplan ist ganz einfach: A Planungsrechtliche Festsetzungen gem. § 9 Abs. 1
Baugesetzbuch
1. Art und Maß der baulichen Nutzung (§ 9 Abs. 1 Nr. 1
Baugesetzbuch
) 1.1 Art der baulichen Nutzung 1.1.1 Die zulässige Art der baulichen Nutzung ist im § 4 Allgemeine Wohngebiete (WA) der ...
Grundstück als Bauerwartungsland kaufen
... versehen und abschließen? Oder lieber warten? Wir wollten jetzt einen schriftlichen Nachweis, dass das Land bebaubar ist (es gilt §34
Baugesetzbuch
) und erfuhren so vom Bauamt von dem Sachverhalt. Wir kaufen zum jetzigen Zeitpunkt Erholungsfläche und wenn bei der offiziellen Inkraftsetzung ...
Bau-Planungsphase - Wann beginnen?
Kein Bebauungsplan. Bebauung nach § 34
Baugesetzbuch
möglich Tante Edit(h): ich wusste ich hab was vergessen... dabei wirds auch mit Sicherheit nicht bleiben
Bebauungsplan, Baulinie, Baugrenze, Baufenster
... ungen. Da sollte dann ein erfahrener Architekt, der weiß wie die Leute auf dem Amt so ticken, gute Argumente auf der Grundlage des §31
Baugesetzbuch
formulieren
Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte?
[Seite 4]
... einem Hobbyhandwerker, der jeden Sonntag Vormittag Regale an der gemeinsamen Wand befestigt. Ja. Im ungeplanten Innenbereich (§34
Baugesetzbuch
) wäre der Grenzabstand die Regel. Wer auf der Grenze bauen will, braucht zumindest eine Erklärung des Nachbarn, in der er sich ebenfalls zur ...
Baugenehmigung, Umnutzung
... Ort grundsätzlich genehmigungsfähig sind. Nach Ihrer Beschreibung kann es z.B. ein Hof im sog. Außenbereich sein, in dem nach § 35
Baugesetzbuch
verfahren werden muss und bei dem ggf. Einschränkungen bei Umbau, Erweiterung und Umnutzung gelten. Sämtliche Vorhaben sind Umnutzungen ...
Was beachten beim Grundstückskauf?
... Infos zum Grundstück: Grundstück gehört der Stadt [*]Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil im Sinne von $34
Baugesetzbuch
[LIST] [*]durch zweigeschossige Einzel- oder Doppelhäuser geprägt [*]Grundstück wurde bisher als Garten- und Grünfläche genutzt [*]soll aber ...
Wird ein Bebauungsplan benötigt für das einholen von Angeboten?
[Seite 8]
... hier einmal Zitieren: Einbeziehungssatzung für den Bereich XY - Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 Abs. 1
Baugesetzbuch
(...Betrifft Flurnummern XY, also unsere + die Fläche vom neuen Kindergarten....) Die Einbeziehungssatzung soll eine geordnete städtebauliche ...
Kanalanschluss Zwang auch für Hobbygrundstück zwingend?
... scheibchenweise nachgeliefert werden? Hier meine Fragen: Bundesland? Planungsrecht? - Nutzung laut Flächennutzungsplan, Außenbereich nach §35
Baugesetzbuch
oder Innenbereich nach §34
Baugesetzbuch
oder Bebauungsplan §30
Baugesetzbuch
, Landschaftsplan Auszug aus Liegenschaftskarte als JPG (M 1 ...
Kelleranbau über das Baufenster hinaus
... auch eine kurze Frage mit wenigen Informationen. In Deutschland wird die Bodennutzung durch das Planungsrecht geregelt, welches im wesentlichen im
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
) und der Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) beschrieben ist. Und hierin wird bezüglich der überbaubaren ...
Baugrundstück fürs Erste nur als Garten nutzen
... mit einer Höhe oder Tiefe bis zu 2 Meter und einer Grundfläche bis zu 30 Quadratmeter, im Außenbereich bis zu 300 Quadratmeter, ...
Baugesetzbuch
, Baunutzungsverordnung, BImSch, BNatSchG, ... , kommunale Satzungen
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 2]
Auszug aus Juraforum: Die Erschließung eins Grundstückes ist gemäß § 123
Baugesetzbuch
Aufgabe der jeweiligen Gemeinde, wobei zu beachten ist, dass gemäß § 123Abs. 3
Baugesetzbuch
kein rechtlicher Anspruch auf Erschließung besteht, selbst wenn ein Bebauungsplan die Erschließung vorsieht. Bin ...
modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3
[Seite 7]
Selten so einen Unsinn gelesen. Was meinst warum das
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
) § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile hier angewendet werden soll? Das schreibt die Gemeinde doch nicht aus Gaudi ...
§34 Baugesetzbuch Baufenster und Garage
... Anhang). Für dieses Gebiet gibt es keinen Bebauungsplan. Nach übereinstimmenden Aussagen von Bürgermeister und Bauamt gilt somit §34
Baugesetzbuch
. Allerdings schwindet langsam die anfängliche Freude darüber, dass es keinen Bebauungsplan gibt und man "nur" den §34 beachten muss. Angedacht ...
Wo am besten ein Grundstück (Außenbereich) inserieren?
... Überschwemmungsgebiet, Wasserschutzgebiet. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplan im Sinne des § 30
Baugesetzbuch
(
Baugesetzbuch
) und nicht innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils gemäß §34
Baugesetzbuch
. Planungsrechtlich ist das Gebiet nach ...
Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück
... 173/6. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein Bebauungsplan (§34
Baugesetzbuch
) Geschossflächenzahl: Kein Bebauungsplan (§34
Baugesetzbuch
) Baufenster, Baulinie und -grenze: 3 m zur Grundstücksgrenze gem. Bayrischer ...
Grenzbebauung - hässliche Hausrückwand verstecken
[Seite 7]
... amtliche Satzung. In der Normenhierarchie steht die Satzung recht weit unten, über ihr die Verordnung (Bauordnung Nrw) , darüber das Gesetz (
Baugesetzbuch
). Außerdem gilt: spezielles Recht (Satzung) vor allgemeinem Recht (Bauordnung &
Baugesetzbuch
). Selbst wenn die Satzung der Verordnung ...
Anbau an bestehendes "Mehrfamilienhaus" - Grenzabstand?
[Seite 3]
Du meinst die 10m aus dem Bebauungsplan? Willst Du ihn jetzt berücksichtigt wissen oder nicht? §31
Baugesetzbuch
. Eigentlich nicht anwendbar, da die Ausweisung des SO IMHO ein Grundzug der Planung ist. Wird ja noch durch die höhere Geschossigkeit dort unterstrichen. Ich habe mir mal die Umgebung ...
Bestandsbauten auf Grundstücken in neuem Bebauungsplan
[Seite 3]
Hintertürchen öffnet §31
Baugesetzbuch
. Da der Bebauungsplan die Bebauung aber gleich doppelt verhindert (kein Baufenster und keine Zufahrt), wird es dazu Ausführungen in der Begründung zum Bebauungsplan geben, so dass die Grundzüge der Planung berührt sein dürften und somit das Türchen ...
Bauen bei den Schwiegereltern
... Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35
Baugesetzbuch
) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines Baufenster hat und wie allgemein die Chancen stehen außerhalb dieses ...
Grundriss und Platzfragen Einfamilienhaus
[Seite 4]
... muss erneut geprüft werden und es fallen die vollen Gebühren an. Auch zu klein kann ein Verstoß gegen das Einfügegebot des §34
Baugesetzbuch
sein. Die meisten Bauvoranfragen beziehen sich nur auf das Planungsrecht (
Baugesetzbuch
und Baunutzungsverordnung), da der Planer nicht schon viel Energie ...
Baugenehmigungsverfahren - Fragen zur Vorgehensweise?
... studierende männliche Meisterschülerin?) ein paar Gegenfragen: - Was studierst Du? - Wie lautet das Thema deiner Masterarbeit? - Kennst Du das
Baugesetzbuch
? - Kennst Du die Landesbauordnung
Was ist realisierbar auf vorh. Grundstück und Budget
[Seite 7]
Das
Baugesetzbuch
schützt bei wesentlichen Änderungen der Erdoberfläche nur den Mutterboden (§202). Ansonsten ermächtigt es durch §9 (3) die Gemeinde, Höhen - auch für die nicht überbaubaren Flächen - festzusetzen. Ob und in welchem Umfang die Gemeinde davon Gebrauch macht, bleibt ihr überlassen ...
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